La alta concentración de departamentos en venta y arriendo en torno a Vicuña Mackenna ha generado una fuerte vacancia, obligando a propietarios a bajar precios y ofrecer descuentos para atraer arrendatarios.
Un complejo escenario vive el mercado inmobiliario en un sector de La Florida conocido como el “Triángulo de Oro”, donde la sobreoferta de departamentos ha derivado en dificultades para encontrar arrendatarios, una baja sostenida de precios y un creciente número de inversionistas frustrados.
En los alrededores de los paraderos 10 y 14 de Vicuña Mackenna, una zona altamente cotizada por su conectividad y servicios, hoy cuesta arrendar departamentos pese a la cercanía con estaciones de la Línea 5 del Metro, supermercados, bancos, colegios y centros comerciales.
Según consignó Las Últimas Noticias, la oferta de viviendas supera ampliamente la demanda existente.
La situación ha obligado a los propietarios a reducir los valores de arriendo o aplicar promociones por varios meses con tal de evitar la vacancia. De acuerdo con la analista inmobiliaria Cinthya Oliva, el panorama es especialmente complejo para quienes apostaron por la inversión en este sector. “Hay mucha vacancia y detrás de eso, inversionistas frustrados. Se les dice que la plusvalía siempre irá al alza, pero no es así”, explicó al citado medio.
El problema también se refleja en el mercado de venta. Solo en este sector acotado de La Florida existen más de 260 departamentos usados en venta, una cifra elevada para una zona de estas características. “Cuando miras cuánta gente está vendiendo, te das cuenta de que es mucho para un perímetro tan pequeño”, agregó Oliva.
Entre las causas del fenómeno se apunta al exceso de permisos de construcción otorgados en años anteriores, especialmente para edificios con numerosas unidades de un dormitorio, tipología considerada ideal para inversionistas, pero que hoy concentra gran parte de la sobreoferta inmobiliaria en el denominado “Triángulo de Oro”.
