Un informe de Colliers posiciona a Santiago Centro, Ñuñoa y La Florida como las comunas con mayor dinamismo inmobiliario del año, superando en conjunto las 7.100 unidades comercializadas.
La Florida se ubicó entre las comunas con más ventas de departamentos nuevos durante 2025, de acuerdo con un análisis de la consultora Colliers. Junto a Santiago Centro y Ñuñoa, la comuna concentró una parte significativa del mercado, impulsada por factores como conectividad, servicios urbanos y el interés de inversionistas.
Según el reporte, Santiago Centro lideró las operaciones con 2.654 unidades comercializadas, seguido por La Florida con 2.364 y Ñuñoa con 2.112, cifras que en conjunto superan las 7.100 transacciones en el periodo.
Desde Colliers, el vicepresidente Reinaldo Gleisner explicó que estas comunas comparten atributos decisivos para la demanda habitacional e inversionista, entre ellos “buena conectividad, infraestructura urbana consolidada y alta demanda por arriendo”. Estas características, añadió, continúan atrayendo a jóvenes profesionales y compradores con fines de inversión.
El informe también destaca particularidades de cada territorio. En Santiago Centro se observa una reactivación sostenida tras años de menor actividad, asociada a mejoras en seguridad y la revitalización de barrios tradicionales. Ñuñoa, en tanto, mantiene su atractivo por la vida de barrio, la presencia de áreas verdes y la oferta cultural, factores altamente valorados por segmentos jóvenes.
En el caso de La Florida, el estudio subraya que, pese a su ubicación periférica dentro de la capital, la comuna ha fortalecido su posición gracias a su conectividad a través de la red de Metro y la amplia disponibilidad de servicios y comercio. Si bien se menciona una vacancia relevante en el mercado de arriendo, los expertos proyectan que el stock disponible podría absorberse gradualmente en la medida que se consolide la demanda.
De esta forma, las tres comunas se consolidan como los principales focos de actividad en la venta de departamentos nuevos, reflejando las preferencias de compradores e inversionistas en el escenario inmobiliario de 2025.
