El mercado inmobiliario de la Región Metropolitana mostró señales de recuperación durante el segundo trimestre de 2026, con 4.863 viviendas comercializadas, un aumento de 1,7% respecto del trimestre anterior. En este escenario, La Florida destacó como la comuna con mayor crecimiento en sus ventas totales, según datos de Tinsa by Accumin.
Entre el primer y segundo trimestre del año, las ventas de viviendas en La Florida aumentaron 20,3%, pasando de 517 a 622 unidades comercializadas. El resultado posicionó a la comuna como uno de los principales polos de dinamismo inmobiliario de la capital.
El crecimiento se concentró especialmente en las llamadas zonas de expansión, que reunieron el 39,6% de las ventas regionales y registraron un incremento trimestral de 3,4%. El comportamiento estaría impulsado principalmente por la disponibilidad de departamentos con entrega inmediata y precios inferiores a las 4.000 UF.
“El subsidio a la tasa hipotecaria ha sido un catalizador clave, pero el verdadero desafío ahora es aumentar la oferta de viviendas nuevas, especialmente en comunas bien conectadas como La Florida o Santiago Centro”, señaló Bernardita Reyes, subgerente de Inversión de Inmobiliaria Imagina.
Los departamentos continúan liderando la recuperación del mercado, concentrando el 85% de las transacciones del trimestre, equivalentes a 4.146 unidades, con un crecimiento de 4,4% frente al período anterior. En contraste, la venta de casas cayó 11,8%, alcanzando 717 unidades comercializadas.
En comparación con otras comunas de la capital, Ñuñoa registró un crecimiento de 5,4%, pasando de 538 a 567 unidades vendidas, mientras que Santiago Centro aumentó sus ventas en 1,4%, de 759 a 770 viviendas.
Pese al aumento de las ventas, el ritmo de construcción continúa siendo un desafío para el sector. Desde Inmobiliaria Imagina advierten que mantener condiciones de financiamiento favorables y aumentar la oferta serán factores clave para sostener la recuperación inmobiliaria durante los próximos meses.
